Экспертиза сметной документации

Для выявления ошибок, допущенных подрядчиком специально или неумышленно, проводится экспертиза сметной документации. Такие ошибки могут сильно влиять на конечную стоимость всех разделов строительства, рассчитанных в составленной смете. Иногда исполнительная организация намеренно завышает цены на строительство, в таком случае анализ всей документации просто необходим.

Экспертиза сметной документации считается обязательной на начальном этапе каждого процесса строительства. Неправильно посчитанная смета может является угрозой финансовому состоянию заказчика, а также ресурсам, выделяемым для строительства.

Проверка стоимости, рассчитанной по смете, затрагивает:

• Количество разделов, затронутых в смете, их информативность и полноту;
• Объемы проведённых работ, количество и качество используемых материалов;
• Качество выполненной работы, её соответствие с заявленными требованиями;
• Правильность и точность самого сметного расчёта, взятие нужных коэффициентов, соответствие их со всеми нюансами на настоящее время;
• Оценку условий строительства по факту;
• Цены на материалы, их соответствие с действительными расценками на строительном рынке;
• Дополнительную сметную экспертизу незавершенных объектов и объектов, не подлежащих обязательной экспертизе;
• Работы, указанные в документации как второстепенные, их важность и нужность;
• Цену и количество строительных машин и других механизмов, использующихся в процессе строительства;
• Стоимость исследований, проведенных на период строительства;
• Рекомендации, включённые в экспертизу, в виде предложений и дополнений, с целью улучшения информативности документа.

Заключение, выписываемое экспертной комиссией, будет являться результатом проделанной работы. В составе заключения будет присутствовать полное объяснение соответствия или же несоответствия предоставленной сметы с реальными требованиями заказчика. Вывод делается на фоне данных о строительных правилах и нормах, приведенных в государственных нормативных документах.

К аспектам, которых коснётся любая экспертиза, относятся инженерные коммуникации, водоснабжение, внешняя и внутренняя отделка и т.д.